Bevar Elyseum, Vedbæk Stationsvej 12

I Rudersdal oplever vi i stigende grad, at ældre, solide og fuldt funktionelle huse rives ned, ikke fordi de er udtjente, men fordi nedrivning og nybyggeri bedre kan betale sig for spekulanter. Det medfører tab af kulturhistorie, arkitektonisk kvalitet og velfungerende bygninger, som ofte kunne være bevaret gennem renovering.

Et aktuelt eksempel er Elyseum på Vedbæk Stationsvej 12, som indgår i et bevaringsværdigt og sammenhængende kulturmiljø i Vedbæk. Sagen viser tydeligt behovet for klarere retningslinjer, der sikrer faglige vurderinger og transparens, før nedrivning kan komme på tale.

Nybyggeri er samtidig markant mere CO₂-tungt end renovering, hvilket gør praksis med unødige nedrivninger problematisk i forhold til kommunens egne klima- og bæredygtighedsmål.

På den baggrund foreslår undertegnede, at Rudersdal Kommune indfører følgende:

1. Krav om uvildig tilstandsrapport

Før en nedrivningstilladelse kan behandles, skal der foreligge en uafhængig, faglig tilstandsrapport, der dokumenterer bygningens reelle stand og renoveringsmuligheder.

2. Dokumentationskrav for nedrivningsbehov

Der skal kunne påvises klare og objektive grunde til, at en bygning ikke kan bevares. Misligholdelse må ikke fungere som genvej til nedrivning.

3. Bedre beskyttelse af kulturmiljøer, også SAVE 4–6

Kommunen skal kunne afvise nedrivning af huse, der bidrager væsentligt til kulturmiljøet, uanset om deres SAVE-værdi ligger over 3. Mange værdifulde bygninger, herunder Elyseum, ligger i SAVE 4–6, men er stadig centrale for områdets identitet.

4. Klimabelastning som selvstændigt kriterium

CO₂-aftryk og bæredygtighed skal indgå i vurderingen af nedrivning vs. renovering. Renovering skal som udgangspunkt undersøges først.

5. Forebyggelse af spekulativ forfald

Kommunen skal kunne afvise nedrivning, hvis der er tegn på bevidst forsømmelse for at gøre en ejendom nedrivningsklar.

Formålet med forslaget er ikke at forhindre udvikling, men at sikre, at nedrivninger kun finder sted, når det er fagligt nødvendigt, og ikke alene økonomisk fordelagtigt.

Dette borgerforslag skal styrke gennemsigtighed, beskytte kulturmiljøer som rundt om Vedbæk Stationsvej og resten af Rudersdal, og fremme både bæredygtighed og ansvarlig forvaltning af vores fælles bygningsarv.